老掉牙的房子老漏污水 有维修金却没法用?

2019-10-01

??? 房子住了20多年,上下水管道都腐蚀、裂缝了,居民用胶布缠、用水泥堵,很心烦。更糟糕的是,公共维修基金未建账,压根没法申请使用,这可咋办?近日,记者从天桥区住房保障和房产管理局了解到,前不久该单位多方协调、组织施工,将困扰黄屯小区三区16号楼56户居民三年多的问题,彻底解决了。

??? □社区记者 王僖

??? 愁!

??? 房子住了20多年,管道都坏了,一个劲漏污水

??? “我们这个房子是过去天桥区建委的宿舍楼,1991年交付使用,住了20来年了。”黄屯小区三区16号楼三单元老住户孟云香说,日子久了,当初铸铁材料的下水管道被腐蚀得不成样子,好多住户家里的下水管道都不同程度出现漏洞、裂缝。

??? “家家户户给下水管道缠胶布、堵水泥,这种缝缝补补的日子过了三年多。”孟云香说,可这些土招并不管用,污水还是往外渗漏。而且楼下的污水井也漏了,尤其到了夏天,大量污水淌出来,流进楼根处的暖气井中。“那个臭劲就别提了,一夏天都别想开窗户,蚊子特别多。”

??? 烦!

??? 房子是房改房,当初维修基金没建账

??? 楼内的下水管道属于公共部位,应该可以动用公共部位维修基金进行维修。可是,当孟云香等居民想这样去做的时候,却遇上了烦心事,这个楼上的维修基金没有单独建账,根本无法提取使用。

??? 天桥区住房保障和房产管理局工作人员苏峰说,该楼是过去天桥区建委的宿舍楼之一,当年房改之后,宿舍楼成了居民个人的房子,公共部位维修资金已按照相关政策,以一定比例在购房款中扣出来。

??? “可不知何故,该单位在房改时未及时建立单独账户,而是所有的房改房共用一个大户。”苏峰说,根据相关规定,维修资金的使用是以楼为单位申请使用,这样一来,他们的维修资金有账无户,就无法提取使用。济南市已参加单位房改的楼房中,很多都是这种情况。

??? 孟云香说,三年来,她多次就下水管道渗漏一事找原单位、房管部门,由于维修资金没有单独建账,始终无法得到解决。

??? 喜!

??? 天桥区房管部门帮忙解决难题

??? 后来,黄屯三区16号楼的居民找到了天桥区住房保障和房产管理局,该单位负责辖区直管公房和房改房管理的天桥区天广厦物业公司,开始出面协调维修资金单独建账的事。

??? “这项工作从今年6月份开始,最大的困难是,产权单位无法提供该楼在房改时的基础资料。”天广厦物业公司工作人员侯女士说,他们又多次与产权单位、济南市房管部门和公共部位维修资金管理部门联系,最终为该楼单独建了账户。

博彩bet356英国官网??? 与此同时,为了尽快解决楼上居民的生活难题,该单位同时组织施工。“一边建账,一边出维修方案、施工计划、预算、签合同、组织施工等,最终在9月30日前把活儿干完了,让居民们过了个安生的双节。”苏峰说。“真是给我们办了件大好事,以后再有啥坏了,需要动用维修资金维修时,就可以按照正常程序申请了。”孟云香说。

??? 天桥区住房保障和房产管理局相关负责人表示,单位房改房公共部位维修资金未单独建账的情况,并不在少数,如果今后哪个小区的居民楼发生类似问题,可拨打该单位电话85066086进行咨询。


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